【要聞中心／綜合報導】昨日(2月29日)內政部長林右昌於新春媒體茶敘中表示，虛坪改革方案不斷研擬精進，政策目標是希望減少不必要公設、虛坪，讓民眾買房時可以用一樣的價格，買到更合理的坪數。將停車空間、容積計算兩策略著手，有望降低公設比5%至10％，未來公設比將介於25%到30％之間。
內政部長林右昌進一步說明，政策研擬從兩項策略著手，第一，是改進停車空間議題，目前依法設置的「防空避難室兼停車空間」，是屬於全體公設，產權不得獨立登記與移轉，部分開發商把車道以公設方式登記，所有購屋人共同負擔，導致許多沒買車位的人，也要負擔車道公設。如果草案通過，停車空間將重新定義為專有部分，並具有獨立權狀，讓停車空間與居住公設能明確區分，也讓停車空間負擔合理化，沒買車位的人不負擔車道面積，將配套修正公寓大廈管理條例。
第二，將改進容積計算，目前應計容積包括專有部分加上「一般電梯」，虛坪改革後，將「一般電梯」改算到免計容積的必要項目中，增加民眾可實際運用的空間；另外，將引導合理適當的公設規模，管委會空間包括會議、辦公、監控、儲存、簡易廁所等，原則上規劃以總容積1%設計，可避免不當灌水。
免計容積的比例沒有改變，林右昌表示，建築業與不動產開發業者請放心，這項方案是透過增加免計容積的必要項目來做改進，這部分不需修法，只要修正建築技術規則。另外談到實際降低公設比，經過兩項改革推動後，大概可以降低公設比5%到10%，目前市場上公設比約33%到35%、有的甚至高達40%，未來可有效降為25%到30%之間。
林右昌最後表示，虛坪改革方案，將與不動產、建築業者溝通，之前試算時也徵詢部分意見，但正式溝通是必要的，他會親自跟業者碰面，內政部提出的草案不是不能討論，會站在專業角度凝聚更大共識提出最後版本，送到立法院也希望得到支持。
