中央銀行今天舉行第3季理監事會議，延續「鴿派緊縮」立場，利率連3升，升息幅度為半碼（0.125個百分點），並下修今年經濟成長率至3.51%、估今年消費者物價上漲率（CPI）為2.95%。對此，房仲業估計，房貸利率可能調升至1.835%，若以千萬房貸規模估算，每月將增加新台幣585元還款壓力。今年利率「連2升」之下，每月負擔金額將較去年底增加1740元。
美國聯準會於台北時間週四凌晨更宣布最新決議，升息3碼且暗示年底前可能再升5碼，鷹聲繚繞也讓股匯市聞訊下挫。台灣中央銀行緊接在美國聯準會公布利率決策後，今天下午舉行理監事會議。
不過中央銀行總裁楊金龍日前於演講指出台灣與美國經濟體質差異大，不宜以聯準會的決策為師，暗示台灣沒有必要跟進聯準會的鷹派作法；央行今天決議也符合外界預期，利率連3升，但升息幅度僅半碼，並延續6月作法，搭配調升存款準備率1碼。
對於利率連三升，大家房屋企劃研究室副理郎美囡試算後指出，若以聯徵中心公布的今年首季平均住宅貸款利率1.46%為基礎估算，20年期貸款1000萬元、本息均攤方式還款、每月還款金額4萬8071元計算，3月升息1碼後，利率提高為1.71%，每月還款金額增至4萬9226元，每月增加1155元；今天升息半碼後，利率調升至1.835%，每月還款金額增至4萬9811元。
郎美囡表示，升息半碼後，每月再多585元的還款金額，總計2次升息下來，每月還款負擔共增加1740元。雖然這次升息度較緩，貸款族壓力沒那麼重，但如果第3季再升息，房貸族負擔將升壓。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，今年第1季的央行理監事會議決議內容就可嗅出，央行升息雖主要是對付通膨、匯率問題，但明顯而有效的副作用就是壓抑房市過熱買氣，因此不必急著啟動第5波信用管制，實際上房市步入升息循環階段，市場衰退、不確定性的機率大增，交投已冷。
黃舒衛預期照目前升息速度來看，最快年底前，房貸利率就會升到2%，加上稅費負擔，置產族購屋需求會減少，甚至「買房抗通膨」的功能也會失效。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，雖然目前共累計升息1.5碼，衝擊還在可接受範圍，但若高通膨持續，民眾在民生必需品花費可能驟增，且通膨壓力未緩解，也可能加速央行升息速度與幅度，並帶動房貸利率陡升，擠壓民眾在消費性產品與購屋的預算，導致民眾購屋意願卻步。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐預測，若央行依此態勢，全年升息達3碼，她估計房市將出現3大變化。
第一變化為交易量能收斂；第二變化為首購族傾向下修購屋預算，帶動低總價小宅物價市場性，高資產族持現金進軍高總價房屋，市場呈兩極化發展；第三變化則是裝潢、修繕費用漲價，裝修貸款的利率亦同步提高，加上升息導致遭預算排擠，故購屋後的居家裝修、家具將趨於精簡。
