【生活中心/綜合報導】房貸族鬆口氣！央行沒跟進美國聯準會，今日宣布僅升息半碼，對於房貸族而言，若每千萬房貸每月貸款利息將多繳585元，因未有進一步的信用管制、打房措施，讓房貸族稍鬆一口氣。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，是拜金檢與近期房市走軟之賜，也意味著為日後調控房市留下伏筆。
美國聯準會昨天升息3碼，市場原本預估國內央行可能會升1碼，不過因學者專家日前也紛紛進言，希望央行苦民所苦，因此央行今日只升半碼。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，央行面對全球通膨升息勢在必行，惟同時考量經濟，分寸拿捏上著實兩難，不過近期台幣走弱，也確實看得出央行透過多種工具調整經濟與通膨的彈性，至於房市調控維持現狀，不僅是拜金檢與近期房市走軟之賜，也意味著為日後調控房市留下伏筆。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，若以金融聯徵中心公布的今年首季平均住宅貸款利率1.46%為基礎估算，貸款1千萬元，以20年期、本息均攤方式還款，每月還款金額為4萬8071元，3月升息一碼後，利率提高為1.71%，則每月還款金額提高為4萬9226元，每月增加1155元。
如今再升半碼，利率升1.835至%，每月還款金額為4萬9,811元，相較於前次升息，每月再多585元的還款金額，兩次升息每月還款負擔共增加了1740元，這次緩升貸款族壓力不那麼重，但若第三季再次升息，房貸族壓力也會隨之加重。
樂屋網也試算，若以1千萬元的房貸金額，採一段式利率1.685%，攤還20年，每月房貸將從48531元上升至49111 元，多支出580元，總體利息從164萬元變成178萬元；如果是選擇攤還30年，每月房貸從34801元上升至35407元，每月增加606元，總體利息也從252萬元變成274萬元，大約要再多付出22萬元的利息支出。
